无锡市住房公积金管理中心二季度运行分析报告

　　一、各项业务运行情况

　　1、缴存业务

　　2019年二季度全市共有住房公积金正常缴存职工140.60万人，环比增长3.21％，较去年同期增长9.13％，其中异地转入职工1505人；二季度缴存扩面新开户职工7.54万人，环比增长45.67%，较去年同期下降4.48%；二季度共缴存住房公积金59.63亿元，环比增长16.70%，较去年同期增长13.10%；缴存余额为570.07亿元，环比增长3.62%，较去年同期增长11.43%，其中异地转入金额为3286.21万元。

　　2019年二季度各分支机构缴存情况表

　　2、提取业务

　　2019年二季度，共提取住房公积金39.74亿元，环比增长13.04%，较去年同期增长19.73%，提取率为66.65%，其中异地转出604人、1066.74万元。

　　2019年二季度各分支机构公积金提取情况表

　　3、贷款业务

　　2019年二季度全市共发放住房公积金贷款8662笔、42.49亿元，环比分别下降31.23%、33.36%，较去年同期分别下降13.03%、增长11.78%，其中发放异地贷款232笔、1.26亿元；累计发放住房公积金贷款366282笔、1123.95亿元；贷款余额为597.52亿元，环比增长3.78%，较去年同期增长26.53%；个贷率为104.82%。

　　2019年二季度各分支机构公积金贷款情况表

　　二、业务运行特点

　　通过历史数据对比和结构分析，结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化等因素，将我市二季度业务运行特点分析如下：

　　1、缴存结构分析

　　2019年二季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主，缴存人数占二季度实缴职工数的76.25%，其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达52.39%，表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高，城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看，缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的54.39％，月缴存额低于1000职工占当季实缴职工的63.69％，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下：

　　2019年二季度实缴职工数按不同性质单位分类占比图

　　2、提取结构分析

　　2019年二季度，我市住房公积金提取额占当季缴存总额的66.65%。其中，住房消费类提取金额为34.74亿元，环比增长19.14%，占二季度提取额的87.42%。还贷提取依然保持增长趋势，提取金额达16.73亿元，环比增长4.43%，占二季度提取额的42.10％。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。

　　目前，我市公积金提取政策已覆盖购房、租房、建房、修房等住房消费领域，在确保无锡市民实现住有所居目标的同时，也充分彰显住房公积金在民生保障领域的帮助和服务职能。

　　2019年二季度主要提取业务分类占比情况

　　3、贷款结构分析

　　2019年二季度，我市住房公积金贷款发放额较去年同期有了很大的攀升，同比增幅为11.78%。从贷款群体来看，刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的33.28%和55.05%。从单位性质来看，以其他城镇企业职工为主，贷款笔数和贷款金额占比分别为40.06％、38.10％。从购房面积看，刚性需求职工贷款购买小于90㎡、90-120㎡房屋居多，分别占贷款总人数的33.28%、30.02%。从主借人缴存基数来看，贷款主要以中、低收入职工为主，分别占贷款总人数的29.29%、53.89%。从贷款类型来看，纯公积金贷款和组合贷款占比分别为70.09%、29.91%。从贷款结构来看，首次公积金贷款职工占贷款总人数的81.09%，第二次住房公积金贷款人数仅占18.91%，说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求，体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用，住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下：

　　2019年二季度职工贷款笔数及贷款金额按单位性质分类占比图

　　2019年二季度贷款职工数及贷款金额按购房面积分类占比图

　　2019年二季度按贷款次数及房屋类型分类占比图