市自然资源和规划局

　　为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导核心村村庄建设，特编制《宜兴市新庄街道核心村村庄规划》，本规划已于2019年9月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划范围

　　核心村位于新庄街道东部，东面临太湖、北接茭渎村、南靠洪巷村。村域地处太湖边，湛独港东西向穿村而过，同时湖滨公路、庆源大道作为村庄的主要对外交通。村庄水陆交通便利，方便通达，区域位置优越。总规划面积为4.66平方公里。

　　二、规划依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》

　　2、《中华人民共和国土地管理法》

　　3、《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）

　　4、《中共江苏省委、江苏省人民政府关于贯彻实施乡村振兴战略的实施意见》（苏发〔2018〕1号）

　　5、《江苏省村庄规划导则》(2008版)

　　6、《江苏省镇村布局规划技术要点》[苏建村（2005）125号]

　　7、《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（2019版）（试行）》

　　8、《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2014）

　　9、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

　　10、《宜兴市土地利用总体规划》

　　11、《宜兴市农村农户建房规划管理办法》

　　12、《宜兴市新庄街道优化镇村布局规划（2015-2030年）》

　　13、 其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。

　　三、规划期限

　　本次规划期限近期为2019—2022年，远期为2023—2035 年。

　　四、规划内容

　　（1）村域规划

　　①发展目标

　　积极响应国家政策号召，通过调整产业结构，实施农业“接二连三”和农产品加工业前延后伸，引领一二三产业融合发展。壮大村级集体经济，树立多业并举、多产并进观念，充分开发利用资源，以农业增效、村民增收为两大核心，盘活存量资产，培育村庄自身可持续的造血机制。通过产业的转型和提升，壮大集体经济组织的实力，积极扩大非农就业岗位，促进社会民生，保持社会稳定。

　　②功能定位

　　功能定位:渎上田园——水美乡村

　　核心村打造集农业生态、生产、观光、艺术、休闲和体验等多元功能为一体的，具有水乡风貌、田园韵味的特色村落。

　　③空间与用地布局

　　规划形成“一轴、两带、四区”的空间结构：

　　一轴：湖滨公路——乡村道路交通轴

　　两带：串联四个“现代农业区+田园观光区+农业体验区+湿地游憩区”的滨水景观定位为河道景观带、湖滨公路以东沿太湖景观道定位为绿道景观带。

　　四区：（1）田园观光区；  （2）现代农业区；（3）农业体验区； （4）湿地游憩区。

　　规划用地总面积为466.37公顷，村庄建设用地总面积为 41.05公顷，其中村庄住宅用地为 39.77公顷，村庄公共服务用地为 0.25公顷。非村庄建设用地规模为 21.17公顷，非建设用地总面积为 404.15公顷 。

　　（2）集聚提升类村庄规划

　　规划集聚提升类村庄为澄渎自然村。澄渎规划总人口约808人，用地面积约11.75公顷。规划突出集聚提升类村庄的职能和作用，整合该居民点环境、区位、产业资源优势，致力于完善配套、优化住房、重塑风貌等方面的全优发展。规划形成“一核、一带、一轴、多点”的空间布局结构，并规划了居民点的建设用地空间和农宅布局，确定了村委会、文化活动室、宣传栏、室外健身点、 乡村公园、村内慢行道的布局，并新增老年活动室、村庄绿化空间等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

　　五、公示时间

　　2019年9月30日至2019年10月30日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　六、公示地点

　　宜兴市自然资源和规划局网站

　　（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

　　七、联系方式

　　联系电话：0510-87669923  反馈邮箱：707357052@qq.com

　　联系人：王玉婷