无锡市住房公积金管理中心四季度运行分析报告

　　一、各项业务运行情况

　　1、缴存业务

　　2021年四季度全市共有住房公积金正常缴存职工163.03万人，环比增长1.53％，较去年同期增长5.73％，其中异地转入职工6494人；四季度缴存扩面新开户职工5.28万人，环比下降34.63%，较去年同期下降8.3%；四季度共缴存住房公积金78.03亿元，环比增长5.42%，较去年同期增长21.36%；缴存余额为745.1亿元，环比增长3.5%，较去年同期增长14.5%，其中异地转入金额为9384.74万元。

　　2、提取业务

　　2021年四季度，共提取住房公积金52.83亿元，环比下降0.04%，较去年同期下降1.22%，提取率为67.71%，其中异地转出3161人、3123.25万元。

　　3、贷款业务

　　2021年四季度全市共发放住房公积金贷款4700笔、18.77亿元，环比分别下降40.93%、39.88%，较去年同期分别下降25.5%、下降25.38%，其中发放异地贷款212笔、0.9亿元；累计发放住房公积金贷款44.5万笔、1464.85亿元；贷款余额为719.34亿元，环比下降0.39%，较去年同期增长2.98%；个贷率为96.54%。

　　二、业务运行特点

　　1、缴存结构分析

　　从缴存主体看,以非公群体为主，缴存人数占四季度实缴职工数的79.38%，其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达57.42%，表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高，城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看，缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的60％，月缴存额低于1000元的职工占当季实缴职工的61.38％，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下：

　　2、提取结构分析

　　2021年四季度，我市住房公积金提取额占当季缴存总额的67.71%。其中，住房消费类提取金额为45.62亿元，环比下降0.61%，占四季度提取额的86.34%。其中，购房购买、建造、翻建、大修自住住房和还贷提取占重要位置，提取金额分别11.3亿元、31.19亿元，占四季度提取额的21.4%、59.03％。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。

　　3、贷款结构分析

　　从贷款群体来看，刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的25.09%和68.28%。从单位性质来看，以城镇私营企业职工为主，贷款笔数和贷款金额占比分别为40.94％、39.26％。从购房面积来看，职工贷款购买90-120（含）㎡、120-144（含）㎡房屋居多，分别占贷款总人数的41.38%、26.89%。从主借人缴存基数来看，贷款主要以中、低收入职工为主，分别占贷款总人数的36.77%、59.55%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求，体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用，住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下：