宜兴阳羡生态旅游度假区

　　10月25-26日，张渚镇茗岭村71户居民、18家企业顺利领取茗秀馨院新房钥匙，标志着茗岭城市更新项目一期、二期被征收农户、企业分房工作圆满收官，茗岭城市更新项目迈出阶段性关键步伐。

　　城市更新是改善人居环境、激活区域发展动能的重要举措，对于乡镇而言，集镇区更新更是补齐基础设施短板、提升居民生活品质、助力乡村振兴的关键抓手。

　　茗岭村地处苏浙皖三省交界处，周围群山簇拥，风景宜人，交通便捷，周边多为居民区，人气充足，方圆5公里以内有多个度假村、风景区、游乐区域，具备优越的地理环境和旅游资源。

　　2021年，宜兴阳羡旅游度假区进入一体化运营阶段，窑湖小镇的落地投运为区域发展注入强劲活力。茗岭村也迎来了前所未有的发展机遇。然而，当时区域内多为自建房屋及老旧店面，普遍存在房屋老化、居住环境杂乱、生活配套不完善等问题，难以满足居民对美好生活的需求，也与度假区发展定位不相适配。

　　2021年末，张渚镇在度假区的指导下正式开启茗岭集镇区城市更新工作，重新赋予老街新活力，并强化其作为连接城市以及片区重要节点的区域形态功能。

　　从度假区长远发展规划和回应群众期盼出发，助力度假区面貌焕新、拓展茗岭发展新空间，一期项目以城市高品质小区的标准，规划建设了精品住宅——茗秀馨院。小区坐落于茗岭村核心区域，占地51.7亩，总建筑面积达6.71万平方米，规划建设8栋住宅楼（含6栋洋房、2栋高层），共计224套精品住宅，同步配套169间临街商业店铺及368个地下机动车停车位。住宅均配备电梯、燃气等基础生活设施，实现人车分流管理，并引入标准化物业管理模式。值得关注的是，小区外观设计与度假区整体风格和谐统一，兼具时尚感与观赏性，临街商铺可灵活适配餐饮、零售、文创、便民服务等多种经营业态，为后续商业发展预留充足空间。

　　二期项目则包括对岭南路及岭东路两侧的立面出新、屋面改造、铝合金门窗更换及人行道地面铺装、主路面沥青摊铺、景观节点、口袋公园等，以及区域内的强弱电入地、燃气管网配套。并依托项目所在地现有的四个粮仓，寻根溯源探究宜兴地区的饮食文脉，以园林体验塑造特色街区，通过本地文化江南鱼米之乡及美食脉络的延伸，打造以文化感受为特色的餐饮街区，在美食中吃出文化，在文化中体验美食。

　　让城市更新惠及被征收群众、企业，张渚镇政府回购了茗秀馨院4栋商品房和沿街店铺用于安置茗岭城市更新项目一期、二期被征收农户、企业。

　　分房现场秩序井然，全程按照规范流程推进，整个分房过程坚持公开、公正、公平原则，通过现场大屏全程直播各环节实况，确保在场居民清晰看到每一项流程操作。

　　居民感言

　　戴福军：以前住的老房子又旧又挤，没想到现在能搬进这么好的小区！有电梯、通燃气，还实现了人车分流，居住体验比城里不少小区都强，真是打心底里高兴。

　　陆小林：抽到的商铺外观特别精致，设计得跟法国巴黎大街上的商铺似的。现在度假区旅游越来越火，正好能借着这股东风，开一家特色小店，开启自己的新事业。

　　周鹏：这次分房，镇里的服务太贴心了！从进场到选房、结算，全程都有工作人员指导，有任何疑问都能马上得到解答。本来还担心中午办不完手续没法回家做饭，没想到工作人员直接把盒饭送到了手上。而且通过现场大屏就能看到选房实况，每个流程都公开透明，让我们既安心又放心。