市住房和城乡建设局

1.本次购房资助政策的适用范围和时间是什么？

本政策适用于宜兴市基本居住需求家庭（含个人），购买宜兴市范围内指定房源库中的新建商品住房现房，给予购房资助。执行时间自通知公布之日起至2026年9月30日，购房时间以完成新建商品住房网签备案时间为准。

2.申请购房资助的家庭要满足哪些条件？

一是住房条件：申请人（含配偶）在宜兴市名下无房或名下仅拥有一套建筑面积在75（含）平方米以下的住宅，无房或房屋面积大小以不动产权属证书为准。

二是户籍与社保/居住证条件：

宜兴市户籍的申请人，无社保或居住证要求。

非宜兴市户籍的申请人，须在本市办理居住证满三个月，或在本市缴纳社保满三个月（含累计三个月），且在申请时处于在缴状态。

三是已婚的，其配偶须作为共同申请人。夫妻双方若均为非宜兴市户籍的，其中一方满足上述社保或居住证条件即可。

3.非宜兴户籍的申请人如何提交本人社保证明？

可由查询人本人通过手机端“苏服办APP”中“更多-社保服务-个人权益单查询-江苏省社会保险权益记录单（参保人员）”中查询下载申请人参保信息，或至税务窗口前台开具“社保费缴费记录”（险种：养老、失业、工伤为有效）后上传。

4.如何提交夫妻双方名下房产证明材料？

可在手机端“看宜兴APP”中“首页-更多-不动产服务-个人住房”中查询下载本人及配偶的住房信息，此信息应为申请人在一个月内的查询结果。

5.结婚证已遗失，能否申请？

可先到民政部门补领结婚证后再申请。申请时需上传有效的结婚证明。

6.身份证过了有效期，能否申请？

不能。请使用有效身份证件办理。

7.在宜兴市的机关、事业单位人员能申请吗？

可以。本政策不限制申请人工作单位性质，只要符合住房条件及（非宜兴户籍的）社保/居住证条件即可申请。

8.在宜兴高校在读的大学生（户籍已转入宜兴）能申请吗？

户籍如果已转入宜兴市，可以申请。

9.户籍为宜兴，但在外地高校就读的大学生能申请吗？

可以申请，申请人应符合相关条件。

10.刚毕业，还没参加工作的大学生能申请吗？

可以申请，只要符合申请条件。

11.申请人已婚，本政策对其配偶有哪些限制要求？

申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。配偶也需满足“在宜兴名下无房或名下仅拥有一套建筑面积不超过75平方米的住房”。若夫妻双方均为非宜兴户籍的，只需其中一方满足社保或居住证条件。

12.申请人已婚，申请人在宜兴有社保或有居住证，但配偶在外地工作且户籍、社保均不在宜兴，能否申请？

可以。申请人及配偶应共同满足住房条件（在宜兴名下无房或仅一套≤75㎡）。配偶不要求有宜兴社保或居住证，但须提供婚姻证明并共同接受房产审核。

13.申请人及配偶在宜兴名下无房，但子女名下有房，是否具备申请资格？

具备。政策仅审查申请人及其配偶的房产情况，不涉及子女名下房产。

14.本次购房资助的标准是多少?

符合购房资助条件的个人或家庭，在指定房源库内选购一套新建商品住房现房，可获得购房款（以新建商品住房备案合同所载为准）的15%，但最高不超过20万元的购房资助。资助资金不直接给付个人，由市住建局拨付至房地产开发企业指定账户。

15.如何办理购房资助申请?

可以通过手机端“农业银行APP”，进入“2026宜兴市人才房票和购房资助”模块，在线提交购房资助申请。

16.申请购房资助，提交系统相关材料后，各部门审批需要多长时间？

一般在7个工作日内完成。审核不通过的，会一次性告知原因；同一申请人退回后重新申请累计满5次，将不再受理。

17.提交的材料存在问题后被退回，能否继续补材料申请？

可以。但累计重新申请满5次后将不再受理，请仔细核对材料后提交。

18.什么是“购房资助资格凭证”？有效期多久？

“购房资助资格凭证”是经审核通过后获得的购房资助资格证明，有效期至2026年9月30日。逾期未完成网签备案的，资格凭证作废。

19.本人或配偶在政策发布前已在宜兴购房并网签但未办证，能申请吗？

不能。在申请本次资助资格前，申请人（含配偶）虽未取得房产证，但已在宜兴市购房并完成网签备案的，视作名下已有房产，不符合申请条件。

20.本人或配偶在资格申请前撤销网签记录，能否重新申请购买同一商品房的资助？

不能。如申请人或配偶在政策发布前，已有网签备案记录，通过撤网签来申请购房资助，重新购买同一项目商品房的，不在资助范围。

21.本次购房资助对购买的房源有什么具体要求？

购房资助仅限指定的房源库内的新建商品住房现房。房源库内的楼栋已完成竣工验收备案，无抵押。不包括安置房、定销商品房、配售型保障房、法拍房以及二手房。由市住建局动态更新并公布房源库。

22.购房资助可以充抵首付款吗？

不可以。资助资金可用于抵扣购房款，但不得用于支付首付款。申请人须自行筹集首付款。

23.购房资助担保是什么意思?

为保障政府资金安全，本次购房资助由政府确定的担保机构（无锡市住房置业融资担保有限公司）提供担保。申请人须将所购新建商品住房作为反担保，抵押给担保公司，并签订相关协议。

24.如何办理购房资助担保？

在完成网签备案后、办理贷款手续之前，申请人（含配偶）凭身份证、资助资格凭证、商品房网签合同等材料，至无锡市住房置业融资担保有限公司宜兴分公司（地址：宜兴市宜城街道茶局路129号（第三层））现场签订《宜兴市基本居住需求家庭购房资助协议》《资助款反担保协议》。完成资助款首押手续后，申请人方可办理住房贷款手续。

25.购房资助担保后，影响贷款吗?

购房资助担保为首押，可办理公积金（组合）贷款，纯商业贷款需要咨询相关银行是否提供二押贷款业务。

温馨提示：若购房时需使用贷款，请务必提前向银行或公积金部门确认贷款条件，避免因贷款问题造成损失。

26.资格凭证可以叠加使用或转让吗？

不可以。购房资助资格凭证实行实名制，一人一证，仅限本人使用，不得转让、赠与、抵押或提现。购买同一套商品住房只能使用一张资格凭证，不能与其他凭证叠加使用。

27.享受购房资助后，房子可以随意出售或购买其他住房吗？

不可以。享受购房资助所购新房如需上市交易，或者申请人及其配偶在宜兴市购买其他商品住房（含二手住宅）时，须全额退还已享受的购房资助款（不计息）。

28.购房资助资金如何退还？

资助家庭向市住建局提出还款申请，全额退还资助款后，即可解除与担保公司的抵押担保合同，同时解除所购住房的交易限制以及购买其他住房的限制。

29.本次购房资助有名额限制吗？

有。实行先到先得原则，首批推出300套，视市场情况分批推出。建议符合条件的家庭尽早申请。

30.在与房地产开发企业签订认购协议时，要注意什么？

协议中应明确以下内容：

（1）本次认购为购房人在该项目的首次认购（未发生申请人及配偶在政策发布前有该项目的商品房网签记录）；

（2）房地产开发企业同意购房资助凭证用于充抵购房款（不能充抵首付款）；

（3）购房人委托房地产开发企业凭资助凭证、认购协议代为向市住建局发起购房资助发放申请，并同意资助款项在完成商品住房不动产权登记及首押登记后发放；

（4）房地产开发企业应主动协助购房人及时办理所购房源不动产登记，购房人应尽义务完成办证及首押登记；

（5）本次认购的房源不包含定销商品房房源；购房人不使用拆迁征收的房票来支付房款；

（6）购房人在网签后应及时签订《宜兴市基本居住需求家庭购房资助协议》等相关协议，确保获得相应的购房资助款，并充抵房款；如因未及时签订协议导致未获得购房资助的，剩余房款应由购房人承担，并承担相应后果。

31.已获得人才房票购房补贴的，还能申请本次购房资助吗？

不能。已获得人才房票购房补贴的，不得同时申请本购房资助。使用征收房票购房的，也不享受本购房资助。

32.其他需要解释或调整的，以后续通知为准。