市自然资源和规划局

日前，《宜兴市丁蜀镇京岚洑东20单元03、04街区详细规划》规划成果已初步完成，根据相关规定，现将该规划成果主要内容进行公示，征求社会各界意见或建议。

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围属于丁蜀-京岚洑东单元（20单元）03街区、04街区，四至范围东至宁杭高铁、南至东瓦窑路和分洪河、西至104国道，北至汤蜀路和芳溪路，总用地面积为3.8平方公里。

2、功能定位

规划坚持生态保护优先，以清水潭、莲花荡水体景观为核心，结合周边健身步道打造生态活力休闲的田园风光；完善城乡配套服务设施，提升宜居环境；助力工业用地转型升级，激活工业用地发展；依托宁杭高速、104国道交通优势，打造集休闲观光、文化旅游、绿色智造于一体的生态型产城融合示范区。具体功能定位为打造：

“清水莲花”—丁蜀南部“生态活力休闲”的田园风光区

“提优创新”—汤渡周边“宜居康养兴业”的产城融合示范区

3、空间结构

规划构建“一心两核两园、两轴两带三片区”的空间结构。

一心：围绕汤省公路南侧的批发市场，结合周边的商业和配套服务设施，打造公共服务中心；

两核：以南侧塍里村的文化活动中心和社区服务中心打造村庄服务核，以周墅路两侧的商业和配套设施打造周墅社区服务核；

两园：围绕清水潭和莲花荡，打造两个生态公园。

两轴：分别沿汤蜀路、丁山南路打造两条城市发展轴；

两带：分别沿分洪河、清水潭莲花荡打造两条滨水景观带；

三片区：包括城镇提升发展区、城镇生活休闲区、乡野田园风光区。

4、用地布局

规划建设用地面积237.35公顷，占规划总用地面积的62.34%；规划非建设用地面积143.41公顷，占总用地面积37.66%。其中，规划居住用地面积60.80公顷，占总用地15.97%；规划公共管理和公共服务用地面积为11.05公顷，占总用地2.90%；规划商业服务业用地面积29.81公顷，占总用地7.83%；规划工矿用地59.61公顷，占总用地15.66%；规划仓储用地7.30公顷，占总用地1.92%；规划交通运输用地面积48.47公顷，占总用地12.73%；规划公用设施用地面积1.20公顷，占总用地0.32%；规划绿地与开敞空间用地面积18.24公顷，占总用地4.79%，其中公园绿地9.67公顷。

二、公示时间

2026年7月16日至2026年8月15日（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

1、宜兴市自然资源和规划局网站

（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

2、宜兴市规划展示馆阳光公示栏

地址：宜兴市宜城街道解放东路191号

3、宜兴市丁蜀镇人民政府公示栏

四、联系方式

联系电话：0510-87669923  反馈邮箱：1304960927@qq.com

(此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准)

宜兴市自然资源和规划局

2026年7月16日