市自然资源和规划局

　　为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导南漕村村庄建设，特编制《宜兴市万石镇南漕村村庄规划》，本规划已于2019年9月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划范围

　　南漕村位于万石镇东北部，东临漕东村，南接余庄村，西靠和桥镇，北连常州市。南漕村庄中部有S342省道自北向南穿村而过，北部有东西向的漕桥河通过，村域西侧毗邻沪宜高速，村庄交通条件便利。总规划面积为7.11平方公里。

　　二、规划依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》

　　2、《中华人民共和国土地管理法》

　　3、《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）

　　4 、《中共江苏省委、江苏省人民政府关于贯彻实施乡村振兴战略的实施意见》（苏发〔2018〕1号）

　　5、《江苏省村庄规划导则》(2008版)

　　6、《江苏省镇村布局规划技术要点》[苏建村（2005）125号]

　　7、《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（2019版）（试行）》

　　8、《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2014）

　　9、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

　　10、《宜兴市土地利用总体规划》

　　11、《宜兴市农村农户建房规划管理办法》

　　12、《宜兴市万石镇总体规划（2018-2035年）》

　　13、《宜兴市万石镇优化镇村布局规划（2015-2030年）》

　　14、 其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。

　　三、规划期限

　　本次规划期限近期为2019—2022年，远期为2023—2035 年。

　　四、规划内容

　　（1）村域规划

　　①发展目标

　　以实现农业现代化和农民增收为中心，以大力推进农业产业化和一、 二、 三产联动发展为重点，突出南漕村乡村特色，将南漕村建设成为各产业高效高产、配套设施完善、生态环境优美、村民安居乐业的宜产宜居乡村。

　　②功能定位

　　功能定位：生态水乡——宜居漕桥

　　南漕村打造秀而美，都市向往的可持续发展的特色田园村，使得村庄成为更具吸引力的幸福家园。

　　③空间与用地布局

　　规划形成“一轴、三区”的空间结构：

　　一轴：兴漕路——道路交通轴

　　三区：  （1）生态农业示范区；    （2）南漕工业园区；    （3）生活区。

　　南漕村规划总用地面积为711.39公顷，村庄建设用地总面积为170.18公顷，其中村庄住宅用地为 26.06公顷，村庄服务用地为 0.44公顷。非村庄建设用地规模为 34.28公顷。非建设用地总面积为 506.93公顷。

　　（2）集聚提升类村庄规划

　　规划集聚提升类村庄为漕桥村自然村。漕桥规划总人口约286人，用地面积约6.44公顷。规划突出集聚提升类村庄的职能和作用，整合该居民点环境、区位、产业资源优势，致力于完善配套、优化住房、重塑风貌等方面的全优发展。规划形成“一核、一带、一轴、多点”的空间布局结构，并规划了居民点的建设用地空间和农宅布局，确定了村委会、文化活动室、宣传栏、室外健身点、 乡村公园的布局，并新增滨水绿地、室外活动场地、村庄绿化空间等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与公建的设计引导。

　　五、公示时间

　　2019年9月30日至2019年10月30日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　六、公示地点

　　宜兴市自然资源和规划局网站

　　（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

　　七、联系方式

　　联系电话：0510-87669923  反馈邮箱：707357052@qq.com

　　联系人：王玉婷