新建镇

为落实《宜兴市新建镇总体规划（2019-2035）》，加强宜兴市新建镇工业集中区用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《宜兴市新建镇工业集中区控制性详细规划》。

现将《宜兴市新建镇工业集中区控制性详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

一、规划简介

1、规划范围

工业集中区位于新建镇镇区的东侧和北侧，四至范围东至宜金公路西侧、南至中新东路南侧，西至现状企业、北至前仁路，规划总用地面积为351.18公顷。

2、规划依据

（1）. 《中华人民共和国城乡规划法》

（2）. 《中华人民共和国土地管理法》

（3）. 《江苏省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

（4）. 《城市规划编制办法》

（5）. 《城市用地分类与规划建设用地标准》

（6）. 《宜兴市新建镇总体规划（2019—2035）》

（7）. 《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）

3、规划期限

本次规划期限近期为2023—2025年，远期为2026—2035 年。

4、规划内容

（1）工业区产业发展

通过技术投入与技术创新，聚力发展新建传统产业，协同发展新兴产业，通过物流生态链搭建，进一步提高产业生产效率。结合新建历年的产业发展情况及产业集聚度，未来发展应以新材料、新能源、生命健康、汽车零配件等为新型主导产业；以化纤纺织、轻工机电等为传统优势产业；以综合资源利用、商贸物流等作为转型升级产业的重要发展方向。

（2）镇区空间结构

结合新建镇的总体规划和产业发展布局，合理安排镇区的空间结构。镇区空间结构为：“两区、三轴、四园”。本次规划的工业集中区位于镇区空间结构中的产业发展创新区内。

两区：商业服务生活区、产业发展创新区；三轴：百亿级轻工机电轴、百级级化纤纺织轴、新型产业发展轴；四区：中医药康养特色园、预留现代物流仓储园、天康新材料产业园、海曜制造港产业园。

（3）用地布局

规划用地总面积为351.18公顷。 其中，居住用地面积为9.24公顷，占总用地的2.64%；道路与交通设施用地面积为44.23公顷，占总用地的12.81%；工业用地面积为275.39公顷，占总用地的80.01%；物流仓储用地面积为3.13公顷，占总用地的0.87%；绿地与广场用地面积为12.26公顷，占总用地的3.52%；公用设施用地面积为2.89公顷，占总用地的0.81%。

二、规划图件