宜兴阳羡生态旅游度假区

　　为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导云湖村村庄建设，特编制《宜兴市太华镇云湖村村庄规划（2024-2035年）》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大村民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　云湖村位于太华镇北部，东临石门村，南接太华镇区，西连乾元村，北靠西渚镇。村域总面积为752.57公顷。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）

　　（3）《基本农田保护条例》（2018修正版）

　　（4）《江苏省城乡规划条例》（2019修正版）

　　（5）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（6）《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略施的意见》（2018年）

　　（7）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

　　（8）《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

　　（9）《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

　　（10）《自然资源部 国家发展改革委 农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）

　　（11）《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号）

　　（12）《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30号）

　　（13）《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

　　（14）《江苏省农村一二三产业融合发展工作导则》

　　（15）《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303号）

　　（16）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　（17）《江苏省村庄规划编制指南》（2023年版）

　　（18）《无锡市乡村深化工作操作指南（试行）》

　　（19）《国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

　　（20）《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》

　　（21）《江苏省生态空间管控区域规划》（苏政发〔2020〕1号）

　　（22）《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

　　（23）《宜兴市国土空间规划近期实施方案》

　　（24）《宜兴市国土空间总体规划（2021-2035 年）》三区三线划定成果

　　（25）《宜兴市太华镇总体规划（2019-2035年）》

　　（26）《宜兴市镇村布局规划（2022 版）》

　　3、规划期限

　　本次规划期限近期为2024—2027年，远期为2028—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

　　统筹云湖村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，建设人居空间典范，成为田园旅居生活标杆。

　　（2）功能定位

　　功能定位: 缤纷山水 旅居云湖

　　以市场为导向，依托项目区位优势和生态资源，以宜兴乡村旅游业大发展为契机，以休闲旅游业和现代绿色农业为导向，以提升区域内产业发展的核心竞争力为主线，打造集高品质农业生产、乡村休闲旅游、山水康养度假于一体的具有传统意蕴的乡村居所。

　　（3）空间结构

　　规划云湖村全域形成“一带、两轴、四片区”的空间结构。

　　一带

　　沿砺山涧形成的滨水观光带。

　　两轴

　　分别为沿342省道形成的产业联动轴和沿丁太公路形成的文旅发展轴。

　　四片区

　　分别为云湖湿地观光度假片区、山水休闲度假片区、砺山花海康体养生片区和镇郊综合服务片区。

　　（4）村域用地布局

　　本规划用地总面积为752.57公顷。 其中，规划农林用地面积562.02公顷，规划建设用地总面积为143.02公顷，规划自然保护与保留用地面积47.53公顷。

　　（5）农村居民点规划

　　结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（荷花塘、楼下、桥亭、上干）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

　　二、规划图件