宜兴市人民政府.招标公告

[WXYX202603002-X02]宜兴经开区（屺亭街道）传统村落集中连片保护利用项目一期工程宜兴经开区（屺亭街道）传统村落集中连片保护利用项目一期工程全过程工程咨询服务

时间：2026-03-13 08:00:00 来源：市公共资源交易中心浏览次数：字体大小：放大正常缩小

宜兴经开区（屺亭街道）传统村落集中连片保护利用项目一期工程全过程工程咨询服务招标公告

标段编号：WXYX202603002-X02

1、招标条件

本招标项目宜兴经开区（屺亭街道）传统村落集中连片保护利用项目一期工程（项目名称）已由无锡宜兴经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证宜兴开发区〔2026〕36号（批文名称及编号）批准建设，招标人为宜兴市渎悦建设发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为财政资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。现对该项目宜兴经开区（屺亭街道）传统村落集中连片保护利用项目一期工程全过程工程咨询服务（标段名称）的全过程工程咨询服务进行公开招标。

江苏鸿成工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的全过程工程咨询服务招标事宜。

2、项目概况与招标范围

2.1标段名称：宜兴经开区（屺亭街道）传统村落集中连片保护利用项目一期工程全过程工程咨询服务

2.2建设地点：江苏省无锡市宜兴经济技术开发区屺亭街道

2.3工程类型：全过程工程咨询服务

2.4建设内容及规模：主要建设内容包括传统村落保护修缮工程，人居环境整治工程，区域乡村资源活化利用工程，总投资约8594.86万元；

2.5合同估算价：442万元

2.6招标范围：

（1）工程设计：项目设计（除方案设计外）及相关报建配合、设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）及后续服务。

（2）招标代理：包括但不限于招标项目资料收集、招标方案编制、招标文件的编制、招标文件发售、招标文件的澄清或者修改、组织现场踏勘、收取投标保证金、接收投标文件、组织开标、组织评标相关评标工作、履行中标公示、公布中标结果、合同管理审核、档案管理等。

（3）项目管理：包括统筹管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、建设期内的后期运营前置咨询、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

（4）工程监理：施工图纸范围内工程内容的全过程、全方位的监理。包括但不限于设计阶段、施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段的质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面全过程协调、管理、全方位的相关服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

（5）造价咨询：项目建设范围内清单及预算编制、跟踪审计、结算审核。

2.7服务期：365日历天

2.8 是否属于政府采购工程：

☑否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否：本项目不属于政府采购工程

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

3、投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

①具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质：A【工程设计综合甲级】或B【工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质和工程设计风景园林工程专项乙级及以上资质】或C【工程设计市政行业乙级及以上资质和工程设计风景园林工程专项乙级及以上资质】或D【工程设计市政行业排水工程专业丙级及以上资质和工程设计市政行业道路工程专业丙级及以上资质和工程设计风景园林工程专项乙级及以上资质】；

②具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质：A【工程监理综合资质】或B【工程监理市政公用工程乙级及以上资质】

3.2拟选派项目总负责人资格：具备工程建设类注册执业资格且具备工程类或工程经济类高级职称（含）以上。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其他设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，不含二级注册类）

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3项目总负责人若由注册监理工程师担任，其以总监身份承担的监理工程不得超过2个（含2个），且在宜兴市外不得有在监项目（需提供承诺书，格式详见招标文件），否则将取消其中标资格，并没收其投标保证金。

3.3.4项目总负责人与投标人企业签订的劳动合同及由社保机构出具的本单位2025年10月-2026年3月中任意连续三个月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；本项目总负责人不接受退休返聘人员）。

3.3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

☑3.4.1具有与本工程相类似项目的业绩：投标人拟派项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务（项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理六项中的三项及以上咨询服务）或类似单项工程咨询服务（设计业绩，监理业绩，造价咨询业绩）（满足下列条件之一）：

①2023年1月以来以全过程工程咨询项目总负责人身份承担过建安工程费5000万元及以上全过程工程咨询服务业绩。业绩证明材料需同时提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。业绩的有效期以合同签订时间为准。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。

② 2023年1月以来以设计负责人身份承担过建安工程费5000万元及以上的工程设计业绩。要求提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。业绩的有效期以合同签订时间为准。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。

③ 2023年1月以来以总监理工程师身份承担过建安工程费5000万元及以上的工程监理业绩。要求提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明材料，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。业绩的有效期以工程竣工验收证明时间为准。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。

④2023年1月以来以造价咨询负责人身份承担过建安工程费5000万元及以上的工程造价咨询业绩。需提供造价咨询合同，业绩的有效期以合同签订时间为准，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。

注：以上投标人拟派项目总负责人业绩不是投标人承担的，不予认可。

☑3.4.2其他：①财务要求：2022年至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。②满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”。③项目咨询机构其他管理人员要求：设计负责人：国家注册建筑师或其他设计注册工程师等工程建设类注册执业资格（不含二级）；总监理工程师：国家注册监理工程师（注册专业市政公用工程），投标总监理工程师以总监身份承担的监理工程不得超过2个（含2个），且在宜兴市外不得有在监项目（需提供承诺书，格式详见招标文件），否则将取消其中标资格，并没收其投标保证金；项目管理负责人：工程建设类注册执业资格（不含二级）；造价咨询负责人：注册造价工程师（不含二级）；其他负责人：/：职称：/，注册执业资格：/。

3.5本工程☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；

②联合体各方不得再以各自的名义单独参加本标段投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本标段投标；

③联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人；

④联合体组成单位数量不超过3家；

⑤保证金必须由联合体牵头人递交；

⑥联合体单位下载招标文件的时候，联合体牵头人挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%（不低于/ %）以上，且在共同投标协议中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

资格后审