增强“造血”功能北门村捧起乡村振兴“聚宝盆”

　　连日来，张渚镇北门村“两委”成员分头对村集体的沿街店铺进行宣传招租，提升店铺招租率，进一步壮大村级集体经济，提升村级实事工程保障能力。近年来，北门村村级稳定性收入每年保持在500万元以上，在全市行政村中稳居前列。“村里通过盘活租赁资产资源、村企联合发展等多种方式，使村级集体经济得到稳步发展，更好地惠泽了村民。”北门村党总支书记程霖说。

　　北门村是张渚镇的镇郊村，桃溪物流园、部分沿街店铺、村级集体土地是该村村级集体经济的主要依托。对此，北门村因地制宜，多点发力，千方百计发展壮大村级集体经济。

　　规范资产管理，为承租商户提供优质服务环境，提升资产租赁经营水平，是北门村壮大村级集体经济的主要途径。针对桃溪物流园建成投用时间较长，部分房屋、仓储、堆场、道路等设施陈旧的实际，北门村在张渚镇政府的支持下，强化了对物流园运行的日常管理服务，优化了房屋、道路的维修服务制度，完善了消防等配套设施，并灵活调整了招租方式。一系列精细化管理服务举措，有效降低了物流园资产的闲置率，确保资产的保值增值。如今，物流园的租赁经营每年可为村集体带来稳定性收入约200万元。“村里还聘请第三方评估机构，对村里所有沿街店铺的区位优势、商业价值进行科学评估，确定合理的基准租赁价格，再根据店铺位置、面积、结构等因素，合理划分店铺等级，分别确定租金指导价，确保集体资产保值增值。”北门村会计陈惠芳说，通过优化沿街店铺的价值动态评估、合同签订、租金收缴等租赁管理服务措施，村沿街店铺出租率持续稳定，每年可为村集体带来收入约200万元。

　　在规范资产租赁管理服务的同时，北门村还采取村企联建等多种方式，盘活存量资产。今年以来，为盘活镇区团结桥附近的原燃煤堆场闲置土地，北门村通过招商引资，并采取村企联建的方式，与常州龙桥新能源汽车充电设施有限公司合作新建了电动汽车充电桩项目，每年可为村集体增加收入约5万元。此外，在张渚镇政府的支持下，北门村依托镇政府与全镇13个村共建的镇村联合发展平台，出资共同购置和租赁张渚大梦想城部分商铺等，每年可为村集体增加稳定性收入约6万元。

　　随着北门村村级集体经济的“造血”功能逐步完善，其反哺民生事业的能力也随之提高。最近几年，北门村共投入1000多万元，用于村庄环境整治、基础设施建设等民生实事工程，不断改善村居环境，一幅“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴新画卷正在此徐徐展开。