老旧工业集聚区更新提升工作有序推进

　　近日，在新建镇新司路老旧工业园区改造现场，昔日零散低效的老旧厂房已基本拆平，取而代之的是一块块平整的待建用地，今年5月，这里将正式开工建设“零碳智造产业园”，这正是我市推进老旧工业集聚区更新提升行动的生动缩影。截至目前，全市老旧工业集聚区内已盘活存量产业用地3144亩，腾退低效用地4735亩，用“寸土”生“寸金”的实际成效，为城市发展腾出优质空间。

　　宜兴是“苏南模式”发祥地之一，乡村地区存在较大规模的闲置、低效工业用地。随着城市发展，部分老旧工业集聚区用地低效、配套落后、安全隐患突出等问题也逐渐显现，既制约着产业升级，也影响城乡面貌。“推进老旧工业集聚区更新提升，是盘活存量土地资源、破解土地要素制约、推动产业转型升级的关键举措。”市自然资源和规划局相关负责人介绍，为加强存量工业用地有序管理，改善城乡建设面貌，去年以来，市自然资源和规划局会同相关部门、属地板块，以筑牢安全底线、节约集约用地为基本原则，高质高效推动全市老旧工业集聚区更新提升。

　　谋定而后动。为精准推进老旧工业集聚区更新提升工作，我市坚持规划先行、摸清底数，全面启动老旧工业区走访摸排，精准掌握企业诉求与板块需求，同步启动专项规划编制。2025年，全市划定17个板块（宜城街道除外）、33个更新片区，规划总面积3.23万亩，涉及存量建设用地2万亩，其中存量产业用地1.49万亩，为改造工作明确了“作战版图”。与此同时，各板块逐一梳理更新资源，制定用地布局与改造方案，形成“一片区一策略”。在推进过程中，我市坚持清单化管理、项目化推进、节点化落实，通过政府收储、自主改造、二级市场流转、闲置处置等多种方式，挖掘存量空间的增量价值，加快实现低效、零散工业用地清退、园区提质升级。

　　如今，改造成效已逐步显现：在环科园，过去以玻璃钢生产、建材、食品加工等传统制造业为主的百合工业集中区完成全面升级，实现以高端智能制造为核心的新产业、新业态的华丽蝶变；在万石镇的江苏省华东石材市场，传统的石材仓储加工大棚已被改建为高端小微产业园，成功入驻了4个新项目，预计增加年产值1.8亿元。

　　下阶段，我市将进一步完善规划方案，强化要素保障，严格把控项目品质，着力打造“小而美、特而强”的专业特色化园区，以高质量空间承载高质量产业。