我市出台两项购房新政

　　近日，我市出台《关于支持各类人才在宜发展给予购房补贴的通知》《关于支持在宜基本居住需求家庭改善住房条件的通知》两项购房新政，以资金帮扶与流程规范并举，一方面集聚留住各类人才，夯实城市发展人才根基，另一方面精准保障刚需改善群体住房需求，持续优化城市人居环境，助力宜居宜兴建设。两项新政有效期均至今年9月30日，不可同时使用。

　　此次推出的《关于支持各类人才在宜发展给予购房补贴的通知》，覆盖范围包括大专、高级工及以上多层次人才，补贴资金最高可达40万元，可直接抵扣购房首付款，切实降低人才置业资金门槛。该政策支持对象明确划定三项准入标准：一是年龄40周岁及以下，具备全日制普通高校大专及以上学历，或是取得高级工及以上职业技能等级，仅限缴纳企业职工养老保险人员，机关、事业单位工作人员不予纳入；二是申请人宜兴企业职工养老保险缴纳已满三个月；三是申请人家庭在宜兴名下无房产，已婚申请人夫妻双方名下均无房产。

　　在补贴标准上，新政结合人才层级实行差异化补贴，资金一次性兑现：博士补贴40万元，硕士、高级技师及以上补贴25万元，本科、技师补贴12万元，大专、高级工补贴8万元。申请人可通过农业银行App“2026宜兴市人才房票和购房资助”模块线上提交资格申请，经市民政、不动产登记、人社、税务、人才办等多部门联合审核后获取人才房票，购房时交由房企核验，直接抵扣房款及首付。申请需提交身份证件、学历技能资质、婚姻证明、参保证明、住房信息证明及诚信承诺书等材料。

　　需注意的是，人才房票实行实名制，一人一房一票，仅限本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与；人才须于今年9月30日前完成新建商品房网签备案，逾期房票自动失效，使用房票后退房不得重复申请，且需退回补贴资金。政策发布前已网签、后撤网重签同一房源，不予享受补贴；已办理网签未办证房源，视作名下有房产；享受补贴房源产权办理后五年内不得上市交易，违者需退回补贴。本次人才房票首批推出300套，实行先到先得、分批投放规则，已享受宜兴过往人才购房政策、使用征收房票购房、申请改善家庭购房资助的人员，不得申领本次人才购房补贴。

　　同步出台的《关于支持在宜基本居住需求家庭改善住房条件的通知》，精准帮扶刚需住房改善家庭，提质居住条件，购房资助最高20万元。资助申请以家庭为单位，准入条件清晰规范：申请人家庭名下无房产，或仅拥有一套75平方米及以下住宅；非宜兴户籍申请人，满足宜兴居住证满三个月，或社保累计缴纳三个月且申请时正常在缴即可申请。已婚申请人配偶须为共同申请人，夫妻双方非本地户籍，一方达标即可提交申请。其中，资助标准为房源备案购房款的15%，单笔资助金额最高不超过20万元，资助资金可抵扣购房款，不可抵扣首付款，仅限购买官方房源库内新建商品住房现房。申请人通过农业银行App专属模块线上申请，签署诚信承诺书，提交身份、婚姻、住房、社保或居住证材料，住房信息需为一个月内查询出具。市公安、税务、民政、不动产登记、住建等部门将在7个工作日内完成联合审核，同一申请人申请驳回累计5次将不再受理，审核通过后发放购房资助资格凭证，凭证有效期至今年9月30日。

　　在凭证使用环节，房企核验资格凭证后签订现房认购协议，明确购房资助相关权责，申请人足额缴纳首付后办理现房网签，网签合同需注明：出售资助住房或另行购房，须全额无息返还资助款。完成网签后，申请人前往无锡市住房置业融资担保有限公司宜兴分公司，签署相关资助及反担保协议，办结不动产登记及首押登记后，资助款项予以发放。