无锡高新技术产业开发区环保科技工业园

旧空间焕发新活力！环科园人才公寓满租运营

曾经低效运营的国有物业，如今一房难求、全员满租。环科园栖·氿空间人才公寓，通过引入专业第三方运营商操盘改造运营，盘活沉睡多年的存量资产，打破传统租住的固有模式，打造集居住、社交、创业交流于一体的创新创业社区，为园区引才留才按下加速键。

栖·氿空间地处环科园核心区域，毗邻风光秀丽的团氿风景区，是宜兴市级重点人才安居工程。项目总建筑面积近2.5万平方米，拥有710间客房，搭配1500平方米的大型公共共享空间。很难想象，这片体量可观的物业早前因建造年代久远、设施陈旧等问题，空置率一度居高不下，国有资产长期沉淀，不仅难以实现保值增值，也无法匹配园区环保产业招揽青年人才的现实需求。

为盘活低效闲置国有资产、补齐人才安居短板，2024年，环科园主动谋划、精准施策，多方调研论证，多部门协同高效推进，积极探索市场化升级、专业化运营的改造新模式，最终引入行程嘉寓（无锡）商业管理有限公司全权负责整体改造与专业化运营。该运营主体依托常州总部成熟的长租公寓运营经验，把跨区域的先进运营理念带到宜兴，结合环科园环保产业的本地特色因地制宜优化方案，让闲置空间快速焕发全新活力，项目如今已实现整体满租。

经过全方位提质升级，如今的栖·氿空间人才公寓实现硬件品质与软件服务双向跃升：内部配套十分丰富，健身房、影院、电竞室、咖啡吧、创业书吧应有尽有，路演厅、共享会议室为产业交流提供场地；线上水电智能缴费、24小时维修快速响应、12小时管家咨询等贴心服务常态化落地，快递代收、行李寄存等便民服务一应俱全。

不仅如此，园区深耕青年社群建设，通过设立人才公寓党支部、流动党员工作站加强党建引领，提供青年夜校课程，联动举办元宵家宴、人才招聘、创意才会等活动，推动人才居住从“住得安”到“住得舒心、过得精彩”转变，持续提升青年人才的城市归属感与幸福感。园区摒弃低价引流的传统模式，依靠社群氛围、产业资源和城市融入服务留住人才，兼顾高端科创人员与一线产业工人的居住需求，实现社会效益与商业效益双向平衡。

栖·氿空间毗连环保产业园区，通勤条件优越，产居深度融合。盘活闲置资产的成功实践，既让国有资产保值增值，又以优质安居环境吸引八方英才扎根环科园，为宜兴高质量发展持续注入新鲜动能。