宜兴市公共资源交易中心

宜兴市集体经营性建设用地使用权挂牌租赁公告

宜工集租挂[2024]13号

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规，经宜兴市人民政府批准，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式租赁7宗集体经营性建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块位置

土地面积 (平方米)

地块 用途

产业准入条   件

投资强度

（万元/亩）

投资总额

（万元）

规划指标要求

起始年租金单价(元/平方米)

起始年租金(万元)

租赁年限(年)

保证金(万元)

年租金单价竞价规则及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

2024JG023

万石镇新立织造西侧

2385

工业用地

专用设备制造业

380

1360

大于1.5

大于40.0%

小于20.0%

16

3.816

20

19

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

2024JG025

周铁镇屺分公路东、宇工机械南

6070

工业用地

金属加工机械制造业

338

3080

不小于1.5

不小于40.0%

不大于20.0%

16

9.712

20

49

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

2024JG026

新建镇臧林村渔业路东侧

3756

公共设施用地

光伏发电站工程项目

532.48

3000

不大于0.8

不大于30.0%

/

14

5.2584

20

26

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

2024JG028

和桥镇宜兴市波尔威水景影视设备有限公司东侧

4027

工业用地

专用设备制造业

380

3000

不小于1.5

不小于40.0%

不大于20.0%

15

6.0405

20

31

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

2024JG029

和桥镇工业集中区纯江路西侧

992

工业用地

电气机械和器材制造

380

3000

不小于1.5

不小于40.0%

不大于20.0%

15

1.488

20

8

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

2024JG030

和桥镇中巷村凌潭路东侧

2335

工业用地

橡胶和塑料制品业

330

3000

不小于1.5

不小于40.0%

不大于20.0%

15

3.5025

20

18

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

2024JG032

芳桥街道益乐机械东侧

2891

工业用地

专用设备制造业

1383.6

6000

不小于1.5

不小于40.0%

不大于20.0%

14

4.0474

20

21

1元/平方米或1元/平方米的整数倍

二、有关事宜
(1)竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定或有特殊情况的除外）均可申请。竞得人在竞得土地使用权时支付或者已经支付取得成本的，土地年租金可以减半收取。
(2)本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌文件，竞得人需严格按照挂牌文件的相关要求开发建设。本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于2024年03月28日至2024年04月16日，通过宜兴市自然资源和规划局门户网站上的“网上交易”链接，登录“网上交易系统”，浏览或下载挂牌租赁文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。   
(3)符合竞买条件的申请人可于2024年04月17日09时到2024年04月24日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，交纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、交纳竞买保证金的截止时间为2024年04月24日15时30分。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌租赁文件。

(4)本次集体经营性建设用地使用权租赁网上挂牌报价的起止时间为：2024年04月17日09时至2024年04月26日15时30分。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌租赁文件要求将有效证件提交材料进行报名资格等审查，审查通过后，与挂牌人签订《宜兴市集体经营性建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。

(5)本次建设用地使用权挂牌租赁地块中，地块的起始价中不包含地面建筑及附属设施的价格，地面建筑及附属设施的评估价格须由竞得人另行支付。其中，2024JG023地块地面建筑及附属设施的评估价格为35.52万元，2024JG025地块地面建筑及附属设施的评估价格为1105.69万元，2024JG026地块地面建筑及附属设施的评估价格为2668.62万元，2024JG028地块地面建筑及附属设施的评估价格为49万元，2024JG029地块地面建筑及附属设施的评估价格为14万元，2024JG030地块地面建筑及附属设施的评估价格为106万元，2024JG032地块地面建筑及附属设施的评估价格为191.28万元。

(6)竞得人需按《集体经营性建设用地使用权网上交易成交确认书》的约定按时签订《集体经营性建设用地使用权租赁合同》。土地使用权竞得人在签订《集体经营性建设用地使用权租赁合同》前需与地方政府签订《投资发展监管协议》，有关合同样本详见挂牌文件。《投资发展监管协议》作为《集体经营性建设用地使用权租赁合同》的补充拥有同等效力。

(7)本次集体经营性建设用地使用权挂牌租赁由宜兴市国土资源交易中心具体承办，并对本《公告》拥有解释权。

(8)此次集体经营性建设用地使用权挂牌租赁公告内容如有变更，将以原渠道方式发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

联系地址：宜兴市宜城街道解放东路191号610室
联 系 人：孙女士
联系电话：0510-87330005                                                                                   

宜兴市自然资源和规划局
                                                             2024年03月28日